設計業務のご案内 flow

設計業務の流れ

当事務所における設計仕様
・構造仕様 構造設計者による構造設計(構造計算)を標準とします
      耐震性能は等級2を標準(等級3への対応可)
・断熱仕様 UA値 0.4~0.6W/㎡K程度

1.ご相談

当事務所へのご相談はお気軽にご連絡ください。
実際の建物もご案内いたしますので、その中で設計依頼をご検討ください。

2.計画案のご提案 1~2ヶ月

ご要望・ご予算・敷地状況の確認後、計画案を作成します。

3.設計契約

計画案についてご検討して頂き、計画を進める場合、設計契約となります。

4.基本設計 3ヶ月

計画案をもとに、打合せを重ね間取りを確定していきます。
また、具体的な仕上げ・設備機器等を選定していきます。

5.実施設計 3ヶ月

基本設計をもとに、建築・構造・設備の必要な詳細図面を作図して行きます。
実施設計完成図が見積図面となります。

6.工事見積り

実施設計図をもとに施工業者へ見積りを依頼します。
見積り後、仕様等の調整をした後、施工業者を決定します。

7.工事契約 1~2ヶ月

施工業者と工事契約を交わし、着工となります。

8.工事監理 6~8ヶ月

工事期間中は、施工用の詳細図面の作成、各種工事における適切な施工の確認を行います。

9.お引渡し

施工者検査、設計者検査、施主検査の後、お引渡しとなります。
お引渡し後もメンテナンスなどご相談ください。

計画案〜工事完成までの期間

一般の住宅の場合、計画案〜実施設計完了までおよそ8ヶ月程度です。
見積り調整期間で2ヶ月、工事期間で6~8ヶ月程度ですので、全体で1年4ヶ月程度となります。
建物用途・規模により期間も異なりますので別途お問い合わせ下さい。

設計監理料について

設計監理料につきましては、設計の作業量として施工床(坪数)に対する単価にて設定しています。
具体的な費用は、用途・規模にて決定いたしますので、お問い合わせ下さい。
※住宅の場合 総工事費のおよそ10〜12%程度

主な諸経費

  • 敷地測量費(必要な場合)
  • 地盤調査費
  • 建築確認申請手数料、中間、完了検査手数料
  • その他必要な申請関係
  • 構造設計料(必要な場合)
  • 交通費(遠隔地の場合、実費をお願いする場合があります)